Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Geltungsbereich und Status
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Nikolausimmobilien (Inhaber Nikolaus Pauseback, nachfolgend „Makler“) und seinen Kunden.
1.2 Der Makler ist als rechtlich selbstständiger Immobilienberater innerhalb des iad Netzwerks tätig. Der Maklervertrag kommt direkt mit Nikolausimmobilien zustande.
§ 2 Kostenlose Wertermittlung: Vertragsschluss
2.1 Wir stellen dem Nutzer Formulare zur Verfügung, über die eine kostenlose Wertermittlung für eine Immobilie beauftragt werden kann. Anhand dieser Daten kann eine Werteinschätzung durch uns erstellt werden.
2.2 Durch Ausfüllen und elektronisches Versenden des Formulars gibt der Kunde ein Angebot zum Abschluss eines "Nutzungsvertrages" ab.
2.3 Die Annahme des Angebotes erfolgt nach unserem freien Ermessen. Ein Anspruch auf Abschluss eines Nutzungsvertrages besteht nicht; die Ablehnung kann ohne Angabe von Gründen erfolgen.
§ 3 Gegenstand der Wertermittlung
3.1 Wir erstellen anhand der vom Nutzer angegebenen Daten eine unentgeltliche Immobilien-Kurzbewertung und übermitteln diese an den Nutzer.
3.2 Für die Übermittlung sowie für mögliche Rückfragen kontaktieren wir den Nutzer mittels der angegebenen Kontaktwege.
3.3 Der Nutzer ist nicht berechtigt, Rechte und Pflichten aus diesem Nutzungsvertrag ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung auf Dritte zu übertragen.
§ 4 Maklervertrag: Vertragsschluss und Textform
4.1 Ein über die kostenlose Kurzbewertung hinausgehender Maklervertrag kommt durch ausdrückliche Vereinbarung oder durch schlüssiges Verhalten zustande.
4.2 Ein Vertragsschluss mit Kaufinteressenten erfolgt insbesondere dann, wenn der Kunde in Kenntnis der Provisionspflicht Leistungen des Maklers (z. B. Exposé-Abruf) anfordert.
4.3 Gemäß § 656a BGB bedürfen Maklerverträge über den Kauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen mit Verbrauchern zwingend der Textform.
§ 5 Vertraulichkeit und Weitergabeverbot
5.1 Sämtliche Angebote und Exposés sind streng vertraulich. Eine unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet bei Hauptvertragsschluss durch den Dritten zum Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision.
5.2 Vorkenntnis eines Objekts ist dem Makler unverzüglich (innerhalb von 3 Werktagen) mitzuteilen.
§ 6 Pflichten des Kunden und Vollmacht
6.1 Der Kunde informiert den Makler unverzüglich über alle relevanten Umstände des Verkaufs/Kaufs.
6.2 Der Kunde erteilt Vollmacht zur Einsichtnahme in Grundbuch, Bauakten und sonstige behördliche Unterlagen.
6.3 Bei Direktverhandlungen ist auf die Tätigkeit von Nikolausimmobilien hinzuweisen.
§ 7 Haftungsausschluss und Gewährleistung
7.1 Die Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter. Der Makler übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.
7.2 Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Die Haftung für mittelbare Schäden oder entgangenen Gewinn ist in diesem Fall ausgeschlossen. Bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit haften wir unbeschränkt.
7.3 Spezielle Haftung Wertermittlung: Der Nutzer stellt uns von sämtlichen Ansprüchen frei, die durch abweichende Wertermittlungen oder Immobilien-Kurzbewertungen entstehen. Diese dienen lediglich als Orientierungshilfe.
7.4 Die Besichtigung von Objekten erfolgt auf eigene Gefahr.
§ 8 Provision und Doppeltätigkeit
8.1 Der Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages.
8.2 Eine Doppeltätigkeit ist unter Einhaltung der gesetzlichen Regeln (§ 656c BGB) ausdrücklich gestattet.
§ 9 Geldwäschegesetz und Widerruf
9.1 Der Kunde ist zur Mitwirkung bei der Identitätsprüfung gemäß GwG verpflichtet.
9.2 Verbrauchern steht bei Fernabsatzgeschäften ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.
§ 10 Schlussbestimmungen
10.1 Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für Kaufleute ist Köln.
10.2 Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.